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泓域咨询MACRO/ 智慧社区设备项目申请报告

智慧社区设备项目

申请报告

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智慧社区设备项目申请报告目录

第一章 概述

第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 第十一章第十二章第十三章第十四章第十五章第十六章

背景和必要性研究 项目市场前景分析 建设规划 选址分析

工程设计可行性分析 项目工艺分析

项目环境影响情况说明安全生产经营 项目风险评价 节能

项目实施安排 投资方案计划 项目盈利能力分析 招标方案 项目结论

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第一章 概述

一、项目承办单位基本情况

(一)公司名称 xxx有限责任公司 (二)公司简介

成立以来,公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念,将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念,不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。公司将“以运营服务业带动制造业,以制造业支持运营服务业”经营模式,树立起双向融合的新格局,全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向,高度整合全球供应链。

公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路,不断推动转型升级,使产品在全球市场拥有一流的竞争力。公司自成立以来,在整合产业服务资源的基础上,积累用户需求实现技术创新,专注为客户创造价值。

为了确保研发团队的稳定性,提升技术创新能力,公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来,一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针,将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统,确保了品质的稳定性,赢得了客户的肯定。

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(三)公司经济效益分析

智能快件箱主要功能是解决快递业“最后一公里”的派件与揽件过程中成本、效率提升的问题。“最后一公里”问题不仅仅属于物流的末端,同样也是电子商务网络销售的末端,所以电商、物流商及第三方运营商在持续改善用户体验、提升运营效率、增加用户黏度、提升品牌形象等方面都持有一致的目标,以智能快件箱的方式部分解决物流“最后一公里”的投递困境。得益于电子商务和快递业近年来的快速增长势头及未来较长一段时间的增长预期,智能快件箱下游运营商的网点布局呈现稳定增长态势。智能快件箱在未来几年内将拥有稳定的增长预期。同时下游行业对智能快件箱产品要求的不断提升将对行业的自主研发和技术革新起到积极的推动作用,例如在生鲜电商不断发展的背景下,市场出现了用于生鲜配送的冷藏、冷冻型智能快件箱。

智能快件箱作为服务于快递服务末端配送的自助服务设施,是应用于城市快递末端配送点建设的新兴应用模式。2013年10月,国家邮政局第151次局长办公会审议并原则通过了《关于提升快递末端投递服务水平的指导意见》,提出以多种形式推进快递末端投递服务水平不断提升。鼓励和引导快递企业因地制宜,与连锁商业机构、便民服务设施、社区服务组织、机关学校管理部门以及专业第三方企业开展

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多种形式的投递服务合作。引导快递企业加快自有品牌末端网点建设,提高快递网络覆盖率和稳定性;鼓励企业探索使用智能快件箱等自取服务设备,提高投递效率。2015年12月,国家邮政局第22次局长办公会审议并原则通过了《智能快件箱设置规范》,将更好地指导快递企业和第三方运营商开展智能快件箱的建设工作。

近年来,国务院出台相关文件,诸如《关于促进快递业发展的若干意见》《快递条例》以及地方性的法规规章,都明确提出推动属地化解决快递进校园、进社区、进机关难的现实问题,这为智能快递柜的发展提供了相关的政策支持;加上科技的进步大幅度推动了新兴媒体的发展,依靠新媒体而逐渐出现的各种新形态不断渗透到了社会经济的发展和人们的日常生活当中;还有,我国快递行业业务量快速增长,2017年增长速度超过25%,消费者日益增长的巨大购物需求无疑对于智能快递柜的发展来说,有着巨大的发展潜力。

上一年度,xxx有限责任公司实现营业收入6824.39万元,同比增长10.01%(621.18万元)。其中,主营业业务智慧社区设备生产及销售收入为6152.74万元,占营业总收入的90.16%。

根据初步统计测算,公司实现利润总额1460.24万元,较去年同期相比增长329.96万元,增长率29.19%;实现净利润1095.18万元,较去年同

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期相比增长213.27万元,增长率24.18%。

上年度主要经济指标

项目 完成营业收入 完成主营业务收入 主营业务收入占比 营业收入增长率(同比) 营业收入增长量(同比) 利润总额 利润总额增长率 利润总额增长量 净利润 净利润增长率 净利润增长量 投资利润率 投资回报率 财务内部收益率 企业总资产 流动资产总额占比 流动资产总额 资产负债率 单位 万元 万元 6824.39 6152.74 90.16% 10.01% 621.18 1460.24 29.19% 329.96 1095.18 24.18% 213.27 29.30% 21.98% 25.47% 10491.24 25.22% 2646.40 45.45% 指标 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 二、项目概况

(一)项目名称 智慧社区设备项目

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随着快递行业的飞速发展,快递业务中的“最后一公里”问题日益突出。在我国快递各环节成本占比中,揽件、分类、干线运输、配送4个环节占比分别为4%、6%、 7%和 53%。干线运输客成本包括货运输所支出的各项费用的总和,属于刚性成本,难以削减。所以最后一公里的配送环节成为降低物流成本的关键。

根据中国互联网络信息中心的报告,截至2017年12月,我国网民规模达7.72亿,普及率达到55.8%,全年共计新增网民4,074万人,增长率为2.6%。截至2017年底,中国网络购物用户规模达53,332万人,年增长率达14.3%。电商行业的快速发展对快递业务形成有力支撑。2017年,东、中、西部地区快递业务量比重分别为81.1%、11.6%和7.3%,业务收入比重分别为80.9%、10.8%和8.3%。中、西部地区仍具有较大的市场发展空间。国务院也在《关于促进快递业发展的若干意见》中提出实施快递“向下、向西”工程。在政策推动下,中西部及乡镇市场将成为快递行业新的增长动力。

智能快递柜是解决“最后一公里”问题的有效方案。根据国家邮政局发展研究中心发布的《2017中国快递末端服务发展现状及趋势报告》,2014-2016年我国智能物流柜投放量分别为1.5万组、 6万组

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和10万组,复合增速超过 100%。预计未来3年快递柜投放量仍将于60%以上的速度增长,2020年达到125万组。

该项目达产年计划年产800台智慧社区设备。

(二)项目选址 xx开发区

(三)项目用地规模

项目总用地面积21724.19平方米(折合约32.57亩)。 (四)项目用地控制指标

该工程规划建筑系数52.63%,建筑容积率1.58,建设区域绿化覆盖率7.08%,固定资产投资强度184.15万元/亩。

(五)土建工程指标

项目净用地面积21724.19平方米,建筑物基底占地面积11433.44平方米,总建筑面积34324.22平方米,其中:规划建设主体工程22424.28平方米,项目规划绿化面积2431.85平方米。

(六)设备选型方案

项目计划购置设备共计68台(套),主要包括:数控车床、数控冲床、数控折弯机、激光切割机、数控剪板机、装配流水线等,设备购置费2635.11万元。

(七)节能分析

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1、项目年用电量1164672.92千瓦时,折合143.14吨标准煤。 2、项目年总用水量5424.46立方米,折合0.46吨标准煤。

3、“智慧社区设备项目投资建设项目”,年用电量1164672.92千瓦时,年总用水量5424.46立方米,项目年综合总耗能量(当量值)143.60吨标准煤/年。达产年综合节能量53.11吨标准煤/年,项目总节能率20.44%,能源利用效果良好。

(八)环境保护

项目符合xx开发区发展规划,符合xx开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

(九)项目总投资及资金构成

项目预计总投资6903.74万元,其中:固定资产投资5997.77万元,占项目总投资的86.88%;流动资金905.97万元,占项目总投资的13.12%。

(十)资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。 (十一)项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入8067.00万元,总成本费用6227.86万元,税金及附加117.34万元,利润总额1839.14万元,利税总额2210.15万元,税后净利润1379.36万元,达产年纳税总额830.80万元;达产年投资利润率

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26.64%,投资利税率32.01%,投资回报率19.98%,全部投资回收期6.51年,提供就业职位131个。

(十二)进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。实行动态计划管理,加强施工进度的统计和分析工作,根据实际施工进度,及时调整施工进度计划,随时掌握关键线路的变化状况。

三、报告说明

报告有五大用途:可用于企业融资、对外招商合作;用于国家发展和改革委(以前的计委)立项;用于银行贷款告;用于申请进口设备免税;用于境外投资项目核准。《项目报告》从系统总体出发,对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证,通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查,在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xx开发区及xx开发区智慧社区设备行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xx

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开发区智慧社区设备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求,拟建“智慧社区设备项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xx开发区经济发展,为社会提供就业职位131个,达产年纳税总额830.80万元,可以促进xx开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率26.64%,投资利税率32.01%,全部投资回报率19.98%,全部投资回收期6.51年,固定资产投资回收期6.51年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、近年来,从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变,相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经济已成为我省国民经济的重要支撑,财政收入的重要来源,扩大投资的重要主体,吸纳劳动力和安置就业的主渠道,体制创新和机制创新的重要推动力,为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。从促进产业发展看,民营企业机制灵活、贴近市场,在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大,成效很好。据统计,我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发,是由民营企业完成的。从吸纳就业看,民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计,城镇就业中,民营经济的占比超过了80%,而新增就业贡献率超过了90%。从经济的贡献看,截至2017年底,我国民营企业的数量超过2700万家,

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个体工商户超过了6500万户,注册资本超过165万亿元,民营经济占GDP的比重超过了60%,撑起了我国经济的“半壁江山”。同时,民营经济也是参与国际竞争的重要力量。

综上所述,项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 2 2.1 2.1.1 2.1.1.1 2.1.2 2.1.2.1 2.1.3 2.1.3.1 项目 占地面积 容积率 建筑系数 投资强度 基底面积 总建筑面积 绿化面积 总投资 固定资产投资 土建工程投资 土建工程投资占比 设备投资 设备投资占比 其它投资 其它投资占比 单位 平方米 指标 21724.19 1.58 52.63% 184.15 11433.44 34324.22 2431.85 6903.74 5997.77 2803.37 40.61% 2635.11 38.17% 559.29 8.10% 备注 32.57亩 万元/亩 平方米 平方米 平方米 万元 万元 万元 万元 万元 绿化率7.08% 万元 泓域咨询MACRO/ 智慧社区设备项目申请报告

2.1.4 2.2 2.2.1 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 固定资产投资占比 流动资金 流动资金占比 收入 总成本 利润总额 净利润 所得税 增值税 税金及附加 纳税总额 利税总额 投资利润率 投资利税率 投资回报率 回收期 设备数量 年用电量 年用水量 总能耗 节能率 节能量 员工数量 万元 86.88% 905.97 13.12% 8067.00 6227.86 1839.14 1379.36 1.58 253.67 117.34 830.80 2210.15 26.64% 32.01% 19.98% 6.51 68 1164672.92 5424.46 143.60 20.44% 53.11 131 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 年 台(套) 千瓦时 立方米 吨标准煤 吨标准煤 人 泓域咨询MACRO/ 智慧社区设备项目申请报告

第二章 背景和必要性研究

一、产业发展分析 (一)产业发展背景

近年来,国务院出台相关文件,诸如《关于促进快递业发展的若干意见》《快递条例》以及地方性的法规规章,都明确提出推动属地化解决快递进校园、进社区、进机关难的现实问题,这为智能快递柜的发展提供了相关的政策支持;加上科技的进步大幅度推动了新兴媒体的发展,依靠新媒体而逐渐出现的各种新形态不断渗透到了社会经济的发展和人们的日常生活当中;还有,我国快递行业业务量快速增长,2017年增长速度超过25%,消费者日益增长的巨大购物需求无疑对于智能快递柜的发展来说,有着巨大的发展潜力。

如今,网购已成为一种自然的消费习惯,网购方式的快速渗透,使人们对这种快捷的购物方式需求不断增大。目前,中国的人均快递量已高于美国, 但区域性比较明显。从我国人均快递量地区分布来看,东部地区的人均快递单量最高,其中,珠三角和长三角地区人均快递量超过90件,中西部地区的人均快递量水平仍处在较低水平,低于全国人均快递量29件。所以从人均快递量的分布来看,中国的快递市场仍有较大的成长空间。

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中国快递行业的发展现状,可以通过一组数据来充分说明。最新数据显示,2018年全年,中国预计完成邮政业业务总量1.23万亿元,同比增长26%;业务收入0.79万亿元(不含邮政储蓄银行直接营业收入),同比增长18.81%。其中,快递业务量完成505亿件,同比增长25.8%,较2013年增势明显。

另外,快递业的发展,在一定程度上解决了一部分就业问题。2018年,邮政业新增社会就业20万人以上,支撑网上零售额6.9万亿元,支撑跨境电子商务贸易超过0.35万亿元;全年农村地区累计收投快件120亿件。

随着快递行业的蓬勃发展,行业在最旺盛的时期也涌现了一些待改善的问题,这些缺点严重影响行业的运行效率。例如,中国只有少数规模较大的快递企业拥有完善的网络资源,企业之间的运营网络资源并未实现最优化配置,影响了快递服务时限和质量的提升。

智能快递柜是随着快递业不断发展新生的事物,基于物联网,将快件进行识别,暂存,监控并管理,极大地提高了快递的配送效率以及降低了企业运用成本。目前,中国智能快递柜建设类型共有三种,分别为电商企业自建、快递公司自建和第三方快递柜运管公司投放。

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其中,最为熟知的中邮速递易和丰巢已经成为智能快递行业的龙头企业。

随着智能快递柜运营企业随着自身规模的扩大,中国智能快递柜投放量也在不断增加。2014-2017年,中国智能快递柜投放量不断上升,且增势明显。2017年,中国智能快递柜投放量已经达到27.1万组,按照这样的发展速度,到2020年,智能快递投放量将达到80万组。

虽然智能快递柜给企业或投放方带来了极大的便利,但对大多取件者仍存在一定的隐患,这些问题已经逐渐显露,并应得到的重视。例如,存在无法当面签收,可能导致货物运送过程中质量损坏的问题。取货期限限制和扫码取货等也需要进一步优化,才能为取件者带来更大便利。

(二)产业政策分析

1、关于提升快递末端投递服务水平的指导意见

积极探索和推广智能投递。鼓励和支持邮政、快递企业及社会资金,投入快递服务末端智能快件箱等自助服务设施建设并推广使用。开发智能快件箱设备应当执行《智能快件箱》邮政行业标准。使用智能快件箱等自助服务设备投递快件,应当事先征得用户同意,并采用

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必要科技手段确保快件安全和用户的信息安全,切实保障消费者按照服务约定验视签收的权利。

2、国家邮政局关于促进邮政服务创新发展的若干意见

各级邮政管理部门要积极创新智能信包箱等新型邮政设施的建设运营机制,推广智能化、自主式服务设施的应用。

要鼓励邮政服务设施向快递企业开放使用,加强共同配送末端网点建设,推动邮政公共服务和社区商业电子商务协调发展。

3、国务院关于大力发展电子商务加快培育经济新动力的意见 支持物流配送终端及智慧物流平台建设。支持物流(快递)配送站、智能快件箱等物流设施建设,鼓励社区物业、村级信息服务站(点)、便利店等提供快件派送服务。支持快递服务网络向农村地区延伸。(地方各级人民政府,商务部、邮政局、农业部按职责分工分别负责)

4、关于积极推进“互联网+”行动的指导意见

完善智能物流配送调配体系。加快推进货运车联网与物流园区、仓储设施、配送网点等信息互联,促进人员、货源、车源等信息高效匹配,有效降低货车空驶率,提高配送效率。鼓励发展社区自提柜、冷链储藏柜、代收服务点等新型社区化配送模式,结合构建物流信息

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互联网络,加快推进县到村的物流配送网络和村级配送网点建设,解决物流配送“最后一公里”问题。

5、国务院关于促进快递业发展的若干意见

各地区要在土地利用总体规划和年度用地计划中统筹安排快递专业类物流园区、快件集散中心等设施用地,研究将智能快件箱等快递服务设施纳入公共服务设施规划。

6、国务院办公厅关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见

积极发展冷链物流、仓储配送一体化等物流服务新模式,推广使用智能包裹柜、智能快件箱。

7、“互联网+”高效物流实施意见

利用互联网等先进信息技术手段,重塑企业物流业务流程,创新企业资源组织方式,促进线上线下融合发展,提高仓储、配送等环节运行效率及安全水平。

大力推广应用智能快(邮)件箱,新建或改造利用现有资源,组织开展智能快(邮)件箱进社区、进机关、进学校、进商务区专项行动。

8、城乡社区服务体系建设规划

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推进智慧社区建设。推动“互联网+”与城乡社区服务的深度融合,逐步构建设施智能、服务便捷、管理精细、环境宜居的智慧社区。推进智慧社区信息系统建设,广泛吸纳社区社会组织、社区服务企业信息资源,逐步实现社区公共服务、志愿服务、便民利民服务等社区服务信息资源集成。推动社区养老、社区家政、社区医疗、社区消防等安保服务和社区物业设备设施的智能化改造升级,强化社区治安技防能力。大力发展城乡社区电子商务,发展线上线下相结合的社区服务新模式,依托农村社区综合服务设施和益农信息社,探索农村电子商务与农村社区服务有机结合的推进策略。

9、邮政业发展“十三五”规划

提升末端服务能力——完善配套政策,引入多元主体,推进智能快件箱等自助服务设施建设。夯实网络基础——鼓励企业通过建设末端网点、开展第三方末端服务合作、布设智能快件箱等方式,提升末端网络密度,实现“最后一公里”高效服务。夯实网络基础——研究将智能快件箱等快递服务设施纳入公共服务设施规划。

10、国家邮政局关于加快推进邮政业供给侧结构性改革的意见

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提升末端服务能力——实施快递“进社区、进院校、进商厦”工程,加强智能快件箱(智能信包箱、智能包裹柜)和城市公共投递服务中心等末端服务设施的规划建设,着力解决“摆地摊”问题。

11、国务院办公厅关于推进电子商务与快递物流协同发展的意见 创新产业支持政策。创新公共服务设施管理方式,明确智能快件箱、快递末端综合服务场所的公共属性,为专业化、公共化、平台化、集约化的快递末端网点提供用地保障等配套政策。

加强规划协同引领。针对电子商务全渠道、多平台、线上线下融合等特点,科学引导快递物流基础设施建设,构建适应电子商务发展的快递物流服务体系。快递物流相关仓储、分拨、配送等设施用地须符合土地利用总体规划并纳入城乡规划,将智能快件箱、快递末端综合服务场所纳入公共服务设施相关规划。

推广智能投递设施。鼓励将推广智能快件箱纳入便民服务、民生工程等项目,加快社区、高等院校、商务中心、地铁站周边等末端节点布局。支持传统信报箱改造,推动邮政普遍服务与快递服务一体化、智能化。

(三)行业发展的有利因素

1、产业政策支持行业发展,智能快件箱将成智慧邮政建设重点


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